Les propriétaires utilisant le bail résidentiel de LawDepot ont la possibilité d`utiliser un accord standard ou global. À l`aide d`un contrat de location, les propriétaires peuvent préciser qu`ils louent une chambre par opposition à une unité entière. Avec un contrat de location de salle en place, les propriétaires peuvent être sûrs que les locataires comprennent leurs droits et obligations, y compris la quantité de loyer est, quand il est dû, quels secteurs de la propriété ils peuvent accéder, et plus encore. Pour louer un bien commercial, utilisez le contrat de bail commercial de LawDepot. Ce bail résidentiel (le «bail») est daté du paragraphe _ _ _, et se situe entre le «locateur» et le «locataire». Un contrat de bail résidentiel est un contrat de location qui est spécifique aux immeubles de location résidentiels et est utilisé pour décrire les conditions d`une location, y compris les droits et obligations du locateur et du locataire. Il peut être utilisé pour différents types de propriétés résidentielles, y compris les appartements, les maisons, les condos, les duplex, les maisons en rangée, et plus encore. Avant de créer un contrat de location, les propriétaires doivent décider s`ils veulent que le bail se termine à une date fixée ou non. Diverses personnes ou organisations peuvent trouver ce document utile, par exemple: le locataire et le locateur doivent conserver une copie de l`entente signée pour leurs dossiers. Souvent, une option d`achat dans un bail est utilisée quand un locateur désire vendre une maison ou une unité, mais le locataire potentiel n`est pas admissible à une hypothèque basée sur le prêteur pour des raisons telles que le locataire a un mauvais pointage de crédit ou est incapable de payer le montant total pour un dépôt. Un bail sans date de fin, habituellement appelé Location périodique ou bail de renouvellement automatique, est lorsque le bail se renouvelle automatiquement après une certaine durée (par exemple, tous les mois, six mois ou une année). Avec ce type de bail, le locateur et le locataire louent jusqu`à ce qu`une partie fournisse un préavis approprié signifiant qu`ils veulent que le bail finisse. Un bail avec une date de fin prédéterminée, habituellement appelé un bail à durée déterminée, est lorsque le locataire accepte de louer la propriété pour une certaine période de temps à un prix fixe.
Ce type de bail utilise les dates de calendrier pour spécifier le début et la fin du bail. À la fin d`un bail à durée déterminée, le locateur et le locataire peuvent signer un nouveau bail avec des dates et des informations actualisées ou passer à autre. Étant donné que les propriétaires et les locataires occupent les mêmes locaux, il est important que les propriétaires discutent des limites et des attentes au début de la location, par exemple lorsqu`un locateur peut entrer légalement dans l`espace du locataire, quelles sont les règles de la maison et comment elles seront appliquées, comment les clients seront manipulés, et plus encore. Un bail est un contrat que le locateur et le locataire signent lorsqu`un locataire désire louer une propriété commerciale ou résidentielle. Le locateur et le locataire (collectivement, les «parties») conviennent comme suit: les deux types de baux portent leurs propres avantages et inconvénients, selon la situation dans laquelle ils sont utilisés. Avec le contrat de location complet de LawDepot, les propriétaires sont également en mesure de: louer-à-posséder, parfois appelé option d`achat ou de location-à-posséder, est quand un locataire est fourni la possibilité d`acheter la propriété de location de leur propriétaire. Lorsque vous entrez dans tout type de circonstance de location résidentielle, vous devez vous assurer que vous avez un contrat valide pour exposer vos droits et responsabilités en tant que locateur ou locataire. Pour ce type d`accord, un locataire verse un droit d`option non remboursable et en retour le locateur fournit au locataire une option pour acheter la maison à un prix prédéterminé.
Si le locataire décide de ne pas acheter la propriété, le locateur conserve les frais d`option..